2019-12-13 15:56
一、2019年11月黑龙江工业用地成交总况分析：
2019年11月，黑龙江成交用地总面积1,390,919平方米（约合2086亩），工业用地面积为694,993平方米（约合1042亩），占总面积的50% ，环比下降25.28% ；成交金额共计452,092万元，其中工业用地金额11,527万元，占比2.55% ，环比下降32.18% ；成交土地38宗，其中工业用地13宗，占总宗数的34.21% ，环比下降40.91% 。
黑龙江工业用地成交总况
二、2019年11月黑龙江工业用地成交面积分析：
2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且七台河土地成交面积最大，占比39%。
三、2019年11月黑龙江工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，齐齐哈尔成交宗数最多，这也是齐齐哈尔近12月以来第1次成为黑龙江成交土地最多地区。同时，齐齐哈尔、七台河、黑河市、大兴安岭也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；齐齐哈尔、七台河、黑河市、大兴安岭正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，哈尔滨、双鸭山、大庆市、伊春市、佳木斯、牡丹江、绥化市热度有所降低。
四、2019年11月黑龙江工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，七台河成交金额最高，高达4,889万元； 齐齐哈尔尾随其后，为3,124万元。 全市成交总金额较上月下降32.18%，呈现下降状态。
2019年11月黑龙江各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，哈尔滨成交均价最高，达到23万元/亩，大庆市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年11月黑龙江工业用地成交详情分析：
黑龙江工业用地成交详情
由表可知，2019年11月，黑龙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江奥原新材料有限公司竞得，为4,889万元；而予智（哈尔滨）供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；黑龙江奥原新材料有限公司竞得11月面积最大的地块为407.42亩，位于新材料产业园。
六、黑龙江投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，黑龙江工业用地成交面积位列全国第22位，排名上升，与山西、甘肃在同一梯队，成交面积占全国1.06%。
全国土地成交均价总况
黑龙江工业用地成交均价位列全国第25，排名下降，与四川、湖北在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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