2019年06月黑龙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月黑龙江工业用地成交总况分析：

2019年06月，黑龙江成交用地总面积1,755,663平方米（约合2633亩），工业用地面积为1,226,655平方米（约合1840亩），占总面积的70% ，环比下降35.11% ；成交金额共计301,062万元，其中工业用地金额26,478万元，占比8.79% ，环比下降22.32% ；成交土地59宗，其中工业用地34宗，占总宗数的57.63% ，环比增长17.24% 。

黑龙江工业用地成交总况

二、2019年06月黑龙江工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且哈尔滨土地成交面积最大，占比30%。

三、2019年06月黑龙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，大庆市成交宗数最多，这也是大庆市近12月以来第1次成为黑龙江成交土地最多地区。同时，佳木斯、牡丹江也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊春市、佳木斯、牡丹江正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，哈尔滨、齐齐哈尔、鸡西市、大庆市、绥化市热度有所降低。

四、2019年06月黑龙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，哈尔滨成交金额最高，高达11,541万元； 大庆市尾随其后，为5,952万元。 全市成交总金额较上月下降22.32%，呈现下降状态。

2019年06月黑龙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，哈尔滨成交均价最高，达到21万元/亩，齐齐哈尔成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月黑龙江工业用地成交详情分析：

黑龙江工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，黑龙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被哈尔滨龙江特种装备有限公司竞得，为10,692万元；而黑龙江省厦工机械销售有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；哈尔滨龙江特种装备有限公司竞得6月面积最大的地块为495亩，位于松北区滨州铁路以南、对青山银山后村以东位置。

六、黑龙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，黑龙江工业用地成交面积位列全国第22位，排名下降，与重庆、甘肃在同一梯队，成交面积占全国1.65%。

全国土地成交均价总况

黑龙江工业用地成交均价位列全国第20，排名上升，与四川、云南在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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