2019年09月黑龙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月黑龙江工业用地成交总况分析：

2019年09月，黑龙江成交用地总面积2,328,434平方米（约合3493亩），工业用地面积为1,484,995平方米（约合2227亩），占总面积的64% ，环比增长16.63% ；成交金额共计189,707万元，其中工业用地金额31,881万元，占比16.81% ，环比增长51.22% ；成交土地53宗，其中工业用地20宗，占总宗数的37.74% ，环比下降35.48% 。

黑龙江工业用地成交总况

二、2019年09月黑龙江工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且黑河市土地成交面积最大，占比35%。

三、2019年09月黑龙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，大庆市成交宗数最多，这也是大庆市近12月以来第1次成为黑龙江成交土地最多地区。同时，伊春市、佳木斯、黑河市、双鸭山也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；哈尔滨、伊春市、佳木斯、黑河市、双鸭山正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，齐齐哈尔、大庆市、牡丹江、绥化市、鸡西市热度有所降低。

四、2019年09月黑龙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双鸭山成交金额最高，高达11,009万元； 黑河市尾随其后，为10,460万元。 全市成交总金额较上月增长51.22%，呈现波动状态。

2019年09月黑龙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，哈尔滨成交均价最高，达到21万元/亩，齐齐哈尔成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月黑龙江工业用地成交详情分析：

黑龙江工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，黑龙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江鸿展新能源有限责任公司竞得，为11,009万元；而哈尔滨辰能生物质发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；黑河中俄口岸跨境物流枢纽股份有限公司竞得9月面积最大的地块为740.67亩，位于202国道东侧,黑河国家物流枢纽园B1+B2+C地块。

六、黑龙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，黑龙江工业用地成交面积位列全国第22位，排名上升，与重庆、甘肃在同一梯队，成交面积占全国1.5%。

全国土地成交均价总况

黑龙江工业用地成交均价位列全国第19，排名上升，与陕西、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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