一、2019年05月黑龙江工业用地成交总况分析:
2019年05月,黑龙江成交用地总面积2,349,826平方米(约合3525亩),工业用地面积为1,639,844平方米(约合2460亩),占总面积的70% ,环比下降39.98% ;成交金额共计94,906万元,其中工业用地金额29,789万元,占比31.39% ,环比下降39.37% ;成交土地49宗,其中工业用地26宗,占总宗数的53.06% ,环比下降29.73% 。
黑龙江工业用地成交总况
二、2019年05月黑龙江工业用地成交面积分析:
2019年05月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,且大庆市土地成交面积最大,占比32%。
三、2019年05月黑龙江工业用地成交宗数分析:
从土地成交宗数来看,绥化市成交宗数最多,这也是绥化市近12月以来第1次成为黑龙江成交土地最多地区。同时,大庆市、伊春市、牡丹江、绥化市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;大庆市、伊春市、牡丹江、绥化市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,哈尔滨、齐齐哈尔、鸡西市、鹤岗市、佳木斯热度有所降低。
四、2019年05月黑龙江工业用地成交金额分析:
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,哈尔滨成交金额最高,高达10,393万元; 大庆市尾随其后,为8,048万元。 全市成交总金额较上月下降39.37%,呈现波动状态。
2019年05月黑龙江各地区土地成交均价分布
从成交均价上看,鸡西市成交均价最高,达到20万元/亩,齐齐哈尔成交均价最低,为7万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
五、2019年05月黑龙江工业用地成交详情分析:
黑龙江工业用地成交详情
由表可知,2019年05月,黑龙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大庆高新区佳源建设开发有限公司竞得,为6,779万元;而密山辰能生物质发电有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;大庆高新区佳源建设开发有限公司竞得5月面积最大的地块为691.67亩,位于大庆高新区林源工业区。
六、黑龙江投资分析:
全国土地成交面积总况
由图可知,黑龙江工业用地成交面积位列全国第20位,排名下降,与辽宁、甘肃在同一梯队,成交面积占全国1.73%。
全国土地成交均价总况
黑龙江工业用地成交均价位列全国第26,排名下降,与安徽、四川在同一梯队,地价水平相对较低。
来源:招商网络
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