2021年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2021年06月，齐齐哈尔成交用地总面积 153,004 平方米（约合 230亩）
· 工业用地面积为 146,053 平方米（约合219 亩），占总面积的95% ，环比下降 27.32 %；
· 成交金额共计2,813万元，其中工业用地金额2,388万元，占比84.89% ，环比增长 72.75 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘南县	90,351	61.86%	-	901	37.7%	-	1	33.33%	-
富拉尔基区	43,472	29.76%	-	744	31.13%	-	1	33.33%	-
龙沙区	12,232	8.37%	-	744	31.16%	-	1	33.33%	-

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2021年06月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且甘南县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2021年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2021年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富拉尔基区、甘南县、龙沙区成交宗数最多。同时，富拉尔基区、甘南县、龙沙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富拉尔基区、甘南县、龙沙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2021年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘南县成交金额最高，高达 900万元。全市成交总金额较上月增长 72.75%呈现上升状态。

图4 2021年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙沙区成交均价最高，达到 41 万元/亩，甘南县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2021年06月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘南县瑞源生物质能源投资有限公司竞得，为900万元；而黑龙江华源泰立医药有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2021年06月面积最大的地块为135.53亩，位于甘南县安家屯西侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘南县	甘南县安家屯西侧地块	900	7	135.53	甘南县瑞源生物质能源投资有限公司
2	龙沙区	龙沙区腾飞路北侧	744	41	18.35	黑龙江华源泰立医药有限公司
3	富拉尔基区	富拉尔基区紫金铜业北部	743	11	65.21	黑龙江紫金铜业有限公司