2020年06月大庆工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月大庆工业用地成交总况分析

2020年06月，大庆成交用地总面积 273,439 平方米（约合 410亩）
· 工业用地面积为 217,348 平方米（约合326 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计6,559万元，其中工业用地金额2,928万元，占比44.63%
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇州县	97,050	44.65%	-	1,311	44.75%	-	4	50%	-
大同区	76,796	35.33%	-	1,083	36.99%	-	1	12.5%	-
肇源县	23,340	10.74%	-	344	11.72%	-	1	12.5%	-
林甸县	10,315	4.75%	-	77	2.61%	-	1	12.5%	-
杜尔伯特蒙古族自治县	9,848	4.53%	-	116	3.94%	-	1	12.5%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2020年06月大庆工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且肇州县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2020年06月大庆工业用地市场交易分析

三、2020年06月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇州县成交宗数最多，这也是肇州县近12月以来第 2 次成为大庆成交土地最多地区。同时，大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇州县、肇源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇州县、肇源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月大庆工业用地成交宗数分析

四、2020年06月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇州县成交金额最高，高达 1,310万元。

图4 2020年06月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇源县成交均价最高，达到 10 万元/亩，林甸县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月大庆各地区土地成交均价分布

五、2020年06月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆市九亿人粮油贸易有限公司竞得，为1,083万元；而黑龙江鲁源日升兽药有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年06月面积最大的地块为115.19亩，位于规划一路20米。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同区	规划一路20米	1083	9	115.19	大庆市九亿人粮油贸易有限公司
2	肇州县	肇州县杏山工业园区	770	9	85.58	黑龙江真膳美食品有限公司
3	肇源县	肇源县经开区	343	10	35.01	黑龙江鲁源日升兽药有限公司
4	肇州县	肇州县丰乐工业园区	270	9	30	大庆太和保农农产品有限公司
5	肇州县	肇州县杏山工业园区	202	9	22.5	黑龙江心源食品有限公司
6	杜尔伯特蒙古族自治县	杜尔伯特经济开发区瑞好路东侧	115	8	14.77	常州长江水产有限公司
7	林甸县	黑龙江省大庆市林甸县四合乡乡直	76	5	15.47	林甸县利众果蔬农业科技开发有限公司
8	肇州县	肇州县丰乐工业园区	67	9	7.5	肇州县茂林木材加工有限公司