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2019年07月大庆工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月大庆工业用地成交总况分析

2019年07月, 大庆 成交用地总面积 109,818 平方米(约合 165亩)
· 工业用地面积为 86,484 平方米(约合130 亩) ,占总面积的79% ,环比 下降 72.88 %;
· 成交金额共计6,120万元, 其中工业用地金额939万元 ,占比15.35% ,环比 下降 85.37 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 下降 86.96 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
杜尔伯特蒙古族自治县 67,353 77.88% - 681 72.5% - 2 66.67% -
肇州县 19,131 22.12% - 259 27.5% - 1 33.33% -

图1 大庆工业用地成交总况

二、2019年07月大庆工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在肇州县与杜尔伯特蒙古族自治县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且杜尔伯特蒙古族自治县土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2019年07月大庆工业用地市场交易分析

三、2019年07月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 杜尔伯特蒙古族自治县 成交宗数最多 ,这也是杜尔伯特蒙古族自治县 近12月以来第 2 次成为 大庆 成交土地最多地区 。同时, 肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 胡路区、龙凤区热度有所降低。

图3 2019年07月大庆工业用地成交宗数分析

四、2019年07月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 杜尔伯特蒙古族自治县 成交金额最高,高达 681万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.37%呈现下降状态 。

图4 2019年07月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 肇州县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 杜尔伯特蒙古族自治县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月大庆各地区土地成交均价分布

五、2019年07月大庆工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,大庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江格润康农业科技有限公司竞得,为368万元;而大庆名扬新能源有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年07月面积最大的地块为54.08亩,位于杜尔伯特县德力戈尔工业园区伊利乳业西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 杜尔伯特蒙古族自治县 杜尔伯特县德力戈尔工业园区伊利乳业西侧 368 7 54.08 黑龙江格润康农业科技有限公司
2 杜尔伯特蒙古族自治县 杜尔伯特县德力戈尔工业园区奥德燃气西侧 313 7 46.95 大庆市裕丰生物科技有限公司
3 肇州县 肇州县长山工业园区明沈公路西侧 258 9 28.7 大庆名扬新能源有限公司

图6 大庆工业用地成交详情

六、大庆投资分析

由图可知,大庆工业用地成交面积位列 黑龙江 第3位, 排名下降, 与齐齐哈尔、伊春在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72019年07月黑龙江工业用地成交详情

大庆工业用地成交均价位列黑龙江第6,排名下降与齐齐哈尔、伊春在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月黑龙江工业用地成交详情

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