2018年01月大庆工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月大庆工业用地成交总况分析

2018年01月，大庆成交用地总面积 866,862 平方米（约合 1,300亩）
· 工业用地面积为 805,114 平方米（约合1,208 亩），占总面积的93% ，环比增长 1912.78 %；
· 成交金额共计14,753万元，其中工业用地金额11,848万元，占比80.31% ，环比增长 2475.74 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同区	803,099	99.75%	-	11,829	99.84%	-	2	66.67%	-
杜尔伯特蒙古族自治县	2,016	0.25%	-	20	0.16%	-	1	33.33%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2018年01月大庆工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大同区与杜尔伯特蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大同区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月大庆工业用地市场交易分析

三、2018年01月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同区成交宗数最多，这也是大同区近12月以来第 2 次成为大庆成交土地最多地区。同时，大同区、杜尔伯特蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同区、杜尔伯特蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月大庆工业用地成交宗数分析

四、2018年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同区成交金额最高，高达 11,829万元。全市成交总金额较上月增长 2475.74%呈现上升状态。

图4 2018年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大同区成交均价最高，达到 10 万元/亩，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月大庆各地区土地成交均价分布

五、2018年01月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江省龙油石油化工股份有限公司竞得，为10,193万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为1038.86亩，位于大庆市林源工业区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同区	大庆市林源工业区	10193	10	1038.86	黑龙江省龙油石油化工股份有限公司
2	大同区	大庆市林源工业区	1636	10	165.78	黑龙江省龙油石油化工股份有限公司
3	杜尔伯特蒙古族自治县	杜尔伯特蒙古族自治县一心乡一心村林肇路南侧	19	6	3.02	杜尔伯特蒙古族自治县兴依隆粮食加工厂