2016年02月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2016年02月，齐齐哈尔成交用地总面积 75,711 平方米（约合 114亩）
· 工业用地面积为 24,328 平方米（约合36 亩），占总面积的32% ，环比下降 88.27 %；
· 成交金额共计3,830万元，其中工业用地金额380万元，占比9.92% ，环比下降 85.17 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昂昂溪区	20,050	82.42%	-	330	86.84%	-	1	50%	-
克东县	4,278	17.58%	-	50	13.16%	-	1	50%	-

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2016年02月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在克东县与昂昂溪区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昂昂溪区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2016年02月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2016年02月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，克东县、昂昂溪区成交宗数最多。同时，克东县、昂昂溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克东县、昂昂溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势讷河市热度有所降低。

图3 2016年02月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2016年02月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昂昂溪区成交金额最高，高达 330万元。全市成交总金额较上月下降 85.17%呈现下降状态。

图4 2016年02月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昂昂溪区成交均价最高，达到 11 万元/亩，克东县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2016年02月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江宏绿食品有限公司竞得，为330万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为30.07亩，位于昂昂溪区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昂昂溪区	昂昂溪区	330	11	30.07	黑龙江宏绿食品有限公司
2	克东县	克东县工业集中区供热站东侧	50	8	6.42	克东县郭氏家具科技发展有限责任公司