2016年09月大庆工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月大庆工业用地成交总况分析

2016年09月，大庆成交用地总面积 689,447 平方米（约合 1,034亩）
· 工业用地面积为 562,100 平方米（约合843 亩），占总面积的82% ，环比增长 4245.34 %；
· 成交金额共计17,522万元，其中工业用地金额5,920万元，占比33.78% ，环比增长 2623.88 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同区	469,552	83.54%	-	4,671	78.89%	-	1	50%	-
肇源县	92,549	16.46%	-	1,250	21.11%	-	1	50%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2016年09月大庆工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大同区与肇源县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大同区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2016年09月大庆工业用地市场交易分析

三、2016年09月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同区、肇源县成交宗数最多。同时，大同区、肇源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同区、肇源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月大庆工业用地成交宗数分析

四、2016年09月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同区成交金额最高，高达 4,670万元。全市成交总金额较上月增长 2623.88%呈现波动状态。

图4 2016年09月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇源县成交均价最高，达到 9 万元/亩，大同区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月大庆各地区土地成交均价分布

五、2016年09月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆禾工新兴能源科技有限公司竞得，为4,670万元；而黑龙江顺德米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2016年09月面积最大的地块为704.33亩，位于大庆市林源新区（林源工业区）林同路南侧地块A-07地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同区	大庆市林源新区（林源工业区）林同路南侧地块A-07地块	4670	7	704.33	大庆禾工新兴能源科技有限公司
2	肇源县	新站镇	1249	9	138.82	黑龙江顺德米业有限公司