2014年03月大庆工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月大庆工业用地成交总况分析

2014年03月，大庆成交用地总面积 179,682 平方米（约合 270亩）
· 工业用地面积为 136,783 平方米（约合205 亩），占总面积的76% ，环比增长 1314.57 %；
· 成交金额共计2,789万元，其中工业用地金额1,795万元，占比64.35% ，环比增长 950.7 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇源县	136,783	100%	-	1,795	100%	-	2	100%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2014年03月大庆工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肇源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且肇源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月大庆工业用地市场交易分析

三、2014年03月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇源县成交宗数最多，这也是肇源县近12月以来第 3 次成为大庆成交土地最多地区。同时，肇源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肇源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月大庆工业用地成交宗数分析

四、2014年03月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇源县成交金额最高，高达 1,795万元。全市成交总金额较上月增长 950.7%呈现上升状态。

图4 2014年03月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇源县成交均价最高，达到 9 万元/亩，肇源县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月大庆各地区土地成交均价分布

五、2014年03月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆市鑫庆吉肉业有限公司竞得，为1,348万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为152.06亩，位于肇源大广工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇源县	肇源大广工业集中区	1348	9	152.06	大庆市鑫庆吉肉业有限公司
2	肇源县	肇源大广工业集中区	446	8	53.11	肇源大广中小企业创业服务有限公司