2021年08月绥化工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月绥化工业用地成交总况分析

2021年08月，绥化成交用地总面积 146,766 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 81,215 平方米（约合122 亩），占总面积的55% ，环比增长 6.36 %；
· 成交金额共计6,912万元，其中工业用地金额883万元，占比12.78% ，环比下降 48.56 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青冈县	79,931	98.42%	-	835	94.55%	-	1	50%	-
北林区	1,284	1.58%	-	49	5.45%	-	1	50%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2021年08月绥化工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北林区与青冈县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青冈县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2021年08月绥化工业用地市场交易分析

三、2021年08月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北林区、青冈县成交宗数最多。同时，北林区、青冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北林区、青冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肇东市热度有所降低。

图3 2021年08月绥化工业用地成交宗数分析

四、2021年08月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青冈县成交金额最高，高达 835万元。全市成交总金额较上月下降 48.56%呈现下降状态。

图4 2021年08月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北林区成交均价最高，达到 25 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月绥化各地区土地成交均价分布

五、2021年08月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江省青冈长林肉类食品有限公司竞得，为835万元；而黑龙江奥瑞特建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年08月面积最大的地块为119.9亩，位于青冈县经济开发区北园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青冈县	青冈县经济开发区北园区	835	7	119.9	黑龙江省青冈长林肉类食品有限公司
2	北林区	东富工业园区	48	25	1.93	黑龙江奥瑞特建材有限公司