2021年08月伊春工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月伊春工业用地成交总况分析

2021年08月，伊春成交用地总面积 355,640 平方米（约合 533亩）
· 工业用地面积为 355,296 平方米（约合533 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计11,245万元，其中工业用地金额11,238万元，占比99.94%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	346,752	97.6%	-	11,097	98.75%	-	1	50%	-
铁力市	8,545	2.4%	-	141	1.25%	-	1	50%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2021年08月伊春工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铁力市与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2021年08月伊春工业用地市场交易分析

三、2021年08月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铁力市、其他成交宗数最多。同时，铁力市、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铁力市、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月伊春工业用地成交宗数分析

四、2021年08月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 11,097万元。

图4 2021年08月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 21 万元/亩，铁力市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月伊春各地区土地成交均价分布

五、2021年08月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被建龙西林钢铁有限公司竞得，为11,097万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为520.13亩，位于伊春市金林区西林镇西钢沿河路北侧,规划二十四路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		伊春市金林区西林镇西钢沿河路北侧,规划二十四路东侧	11097	21	520.13	建龙西林钢铁有限公司
2	铁力市	铁力经开区	141	11	12.82	铁力市农业农村局