一、2020年12月哈尔滨工业用地成交总况分析
2020年12月,
哈尔滨
成交用地总面积
51,121
平方米(约合
77亩)
·
工业用地面积为
51,121
平方米(约合77 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计630万元,
其中工业用地金额630万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
尚志市 |
96,157 |
188.1% |
- |
1,712 |
271.68% |
- |
1 |
50% |
- |
依兰县 |
47,179 |
92.29% |
- |
567 |
89.86% |
- |
1 |
50% |
- |
巴彦县 |
3,943 |
7.71% |
- |
64 |
10.14% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 哈尔滨工业用地成交总况
二、2020年12月哈尔滨工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且尚志市土地成交面积最大
,占比188%
。
图2
2020年12月哈尔滨工业用地市场交易分析
三、2020年12月哈尔滨工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
依兰县、尚志市、巴彦县
成交宗数最多
。同时,
依兰县、尚志市、巴彦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
依兰县、尚志市、巴彦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年12月哈尔滨工业用地成交宗数分析
四、2020年12月哈尔滨工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
尚志市
成交金额最高,高达
1,712万元
。
图4 2020年12月哈尔滨工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
尚志市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
依兰县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,哈尔滨成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江尚志经济开发区管理委员会竞得,为1,712万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为144.24亩,位于尚志经济开发区内。
由图可知,哈尔滨工业用地成交面积位列
黑龙江
第4位,
与鸡西、佳木斯在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
哈尔滨工业用地成交均价位列黑龙江第5,与鸡西、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。