2017年06月双鸭山工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

2017年06月，双鸭山成交用地总面积 61,235 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 24,763 平方米（约合37 亩），占总面积的40%
· 成交金额共计2,736万元，其中工业用地金额347万元，占比12.68%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

图1 双鸭山工业用地成交总况

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在饶河县与四方台区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且饶河县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2017年06月双鸭山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，饶河县、四方台区成交宗数最多。同时，饶河县、四方台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；饶河县、四方台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月双鸭山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，饶河县成交金额最高，高达 282万元。

图4 2017年06月双鸭山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，饶河县成交均价最高，达到 10 万元/亩，四方台区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月双鸭山各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年06月，双鸭山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被饶河县安泰汽车服务有限责任公司竞得，为282万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为28.88亩，位于双农街北、锦阳路西。