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哈尔滨火车站周边区域综合改造招商项目

编号：46450

融资租赁

项目类型
暂无数据

投资方式
一般

项目标注
暂无数据

项目总金额

项目地点黑龙江-哈尔滨

所属行业租赁和商务服务业

发布时间2022-07-18

道里区企业和投资服务局

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项目基本情况

项目类型

融资租赁

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投资方式

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所属行业

租赁和商务服务业

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项目地点

黑龙江-哈尔滨

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项目有效期

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项目总金额

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项目标注

一般

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项目内容描述

哈尔滨火车站周边区域综合改造招商项目（1）项目产品简介此项目为商业街改造项目，包含高端写字楼、文化创意、五星级酒店购物中心、餐饮为一体的城市综合体，打造功能完善的火车站周边CBD。（2）项目所在地产业发展基础哈尔滨站位于冰城哈尔滨市的中心于道里区、南岗区和道外区三个主城区的交汇处，兆麟、秋林、南马路多个商圈的重要节点，客流量充足，商业氛围浓厚，适于大型城市综合体的建设。（3）项目建设、运营有利条件交通顺畅便捷周边有10余条公交线路，地铁2号线，交通网络直达全市各区主要路段，项目紧邻哈尔滨火车站，距哈尔滨西站和东站为20分钟车程，距空中枢纽—哈尔滨太平国际机场仅40分钟车程。配套功能完善项目周边住宅小区密集、教育文化、医疗机构等配套齐全，既为商业服务业项目提供庞大客流，又为新落户的项目提供服务保障。产业工人及人才储备优势哈尔滨市通过产业项目建设打造“人才洼地”，同时积极推进产业园区建设，采取政府主导、企业运作、共建共赢的“飞地”模式，通过市场化运作促进国内外优质资本、项目、技术、人才集聚。并且出台了一系列综合性人才政策。《关于鼓励来哈就业创业落户若干政策》提出，通过提供安家费、住房补贴、生活补贴、创业补贴、创业担保贷款、子女入园入学、父母落户养老等优惠措施。道里区有丰富的人才储备优势，利用校企合作模式，在哈商大等高校对口专业中提前选拔人才到企业来实习，把本地应届毕业生打造成企业需要的专业人才，不断壮大新团队。（4）项目建设内容与规模项目位于哈尔滨市主城区中部，总占地面积5.8万平方米，总建筑面积27万平方米，其中地上建筑面积23.7万平方米，地下建筑面积3.67万平方米，总投资80亿元，拟依托哈站人流、物流、信息流、资金流集聚优势和辅助功能,建设发展集高端写字楼、文化创意、五星级酒店购物中心、餐饮为一体的城市综合体，打造功能完善的火车站周边CBD。（5）效益分析项目计划总投资80亿元，按照行业经验值，预计年销售20亿元，利润约5.33亿元，投资回收期约15年。（6）项目合作方式投资者进行整体规划并投资建设，道里区政府提供政策支持和优质服务。（7）需外方投资方式投资约为80亿元，资金筹措为自筹。（8）项目建设地点位于哈尔滨市主城区中部。（9）项目进展情况用地规划已经完成，正在进行土地征收的准备工作。（10）项目所在市（地）联系方式联系单位：道里区企业和投资服务局联系人：栾其联系电话：18686828800

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项目综合信息

项目性质

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年销售收入

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投资回收期

15年

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预计就业人数

150

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

1、地理位置优越。哈尔滨站位于冰城哈尔滨市的中心于道里区、南岗区和道外区三个主城区的交汇处，兆麟、秋林、南马路多个商圈的重要节点，客流量充足，商业氛围浓厚，适于大型城市综合体的建设。 2、交通顺畅便捷。周边有10余条公交线路，地铁2号线，交通网络直达全市各区主要路段，项目紧邻哈尔滨火车站，距哈尔滨西站和东站为20分钟车程，距空中枢纽—哈尔滨太平国际机场仅40分钟车程。 3、配套功能完善。项目周边住宅小区密集、教育文化、医疗机构等配套齐全，既为商业服务业项目提供庞大客流，又为新落户的项目提供服务保障。

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