一、2020年12月佳木斯工业用地成交总况分析
2020年12月,
佳木斯
成交用地总面积
187,673
平方米(约合
282亩)
·
工业用地面积为
187,673
平方米(约合282 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
1769.49
%;
·
成交金额共计2,377万元,
其中工业用地金额2,377万元
,占比100%
,环比
增长
1379.89
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富锦市 |
145,578 |
77.57% |
- |
1,908 |
80.27% |
- |
1 |
50% |
- |
抚远市 |
42,095 |
22.43% |
- |
469 |
19.73% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 佳木斯工业用地成交总况
二、2020年12月佳木斯工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在富锦市与抚远市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且富锦市土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2020年12月佳木斯工业用地市场交易分析
三、2020年12月佳木斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富锦市、抚远市
成交宗数最多
。同时,
富锦市、抚远市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富锦市、抚远市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
桦川县热度有所降低。
图3
2020年12月佳木斯工业用地成交宗数分析
四、2020年12月佳木斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富锦市
成交金额最高,高达
1,908万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1379.89%呈现波动状态
。
图4 2020年12月佳木斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富锦市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
抚远市
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,佳木斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中央储备粮创业直属库有限公司竞得,为1,908万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为218.37亩,位于富锦市经济开发区锦程路西侧、富民街南侧。
由图可知,佳木斯工业用地成交面积位列
黑龙江
第3位,
排名上升,
与大庆、哈尔滨在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
佳木斯工业用地成交均价位列黑龙江第8,排名下降与齐齐哈尔、鸡西在同一梯队,地价水平相对较低。