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2020年12月鸡西工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月鸡西工业用地成交总况分析

2020年12月, 鸡西 成交用地总面积 139,254 平方米(约合 209亩)
· 工业用地面积为 130,737 平方米(约合196 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 877.55 %;
· 成交金额共计2,416万元, 其中工业用地金额1,917万元 ,占比79.35% ,环比 增长 702.43 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
虎林市 130,738 100% - 1,917 100% - 2 100% -

图1 鸡西工业用地成交总况

二、2020年12月鸡西工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在虎林市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且虎林市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年12月鸡西工业用地市场交易分析

三、2020年12月鸡西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 虎林市 成交宗数最多 ,这也是虎林市 近12月以来第 3 次成为 鸡西 成交土地最多地区 。同时, 虎林市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 虎林市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年12月鸡西工业用地成交宗数分析

四、2020年12月鸡西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 虎林市 成交金额最高,高达 1,917万元 。 全市成交总金额较上月 增长 702.43%呈现波动状态 。

图4 2020年12月鸡西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 虎林市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 虎林市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月鸡西各地区土地成交均价分布

五、2020年12月鸡西工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,鸡西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被虎林市瑞金盈经贸有限公司竞得,为1,724万元;而虎林市绿腾城市建设投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年12月面积最大的地块为179.43亩,位于虎林市宝东镇宝东粮库北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 虎林市 虎林市宝东镇宝东粮库北 1724 10 179.43 虎林市瑞金盈经贸有限公司
2 虎林市 虎林市经济开发区内,绿都机械组装车间西,七兄弟米业男 193 12 16.68 虎林市绿腾城市建设投资有限责任公司

图6 鸡西工业用地成交详情

六、鸡西投资分析

由图可知,鸡西工业用地成交面积位列 黑龙江 第5位, 排名上升, 与哈尔滨、佳木斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72020年12月黑龙江工业用地成交详情

鸡西工业用地成交均价位列黑龙江第6,排名下降与齐齐哈尔、哈尔滨在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年12月黑龙江工业用地成交详情

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