2020年07月绥化工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月绥化工业用地成交总况分析

2020年07月，绥化成交用地总面积 541,934 平方米（约合 813亩）
· 工业用地面积为 101,377 平方米（约合152 亩），占总面积的19% ，环比下降 50.88 %；
· 成交金额共计33,407万元，其中工业用地金额1,732万元，占比5.18% ，环比下降 56.07 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
望奎县	92,557	91.3%	1444.67%	1,583	91.39%	1043.42%	1	50%	持平
明水县	8,821	8.7%	-	150	8.61%	-	1	50%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2020年07月绥化工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在明水县与望奎县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且望奎县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2020年07月绥化工业用地市场交易分析

三、2020年07月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，明水县、望奎县成交宗数最多。同时，明水县、望奎县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明水县、望奎县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安达市、青冈县热度有所降低。

图3 2020年07月绥化工业用地成交宗数分析

四、2020年07月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望奎县成交金额最高，高达 1,583万元。全市成交总金额较上月下降 56.07%呈现波动状态。

图4 2020年07月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望奎县成交均价最高，达到 11 万元/亩，明水县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月绥化各地区土地成交均价分布

五、2020年07月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被哈电集团生物质发电（望奎）有限公司竞得，为1,583万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为138.83亩，位于望奎县东郊镇西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望奎县	望奎县东郊镇西侧。	1583	11	138.83	哈电集团生物质发电（望奎）有限公司
2	明水县	友善路路南、学行街西侧(峰雪面粉厂西侧)	149	11	13.23	黑龙江峰雪面粉有限责任公司