2020年06月绥化工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月绥化工业用地成交总况分析

2020年06月，绥化成交用地总面积 335,938 平方米（约合 504亩）
· 工业用地面积为 206,368 平方米（约合310 亩），占总面积的61% ，环比增长 144.41 %；
· 成交金额共计15,316万元，其中工业用地金额3,942万元，占比25.74% ，环比增长 121.7 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇东市	104,335	50.56%	160.84%	2,379	60.34%	165.51%	2	28.57%	100%
安达市	40,294	19.53%	-	605	15.35%	-	1	14.29%	-
兰西县	40,000	19.38%	-2.96%	570	14.44%	-30.75%	1	14.29%	持平
绥棱县	11,659	5.65%	-	208	5.28%	-	1	14.29%	-
望奎县	5,992	2.9%	-	139	3.51%	-	1	14.29%	-
青冈县	4,090	1.98%	-	43	1.08%	-	1	14.29%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2020年06月绥化工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且肇东市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年06月绥化工业用地市场交易分析

三、2020年06月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇东市成交宗数最多，这也是肇东市近12月以来第 3 次成为绥化成交土地最多地区。同时，安达市、望奎县、肇东市、青冈县、绥棱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安达市、望奎县、肇东市、青冈县、绥棱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰西县热度有所降低。

图3 2020年06月绥化工业用地成交宗数分析

四、2020年06月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇东市成交金额最高，高达 2,379万元。全市成交总金额较上月增长 121.7%呈现上升状态。

图4 2020年06月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望奎县成交均价最高，达到 15 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月绥化各地区土地成交均价分布

五、2020年06月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江大庄园肉业集团有限公司竞得，为2,280万元；而望奎县奎旭饲料有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年06月面积最大的地块为150亩，位于肇东市经济开发区肇昌公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇东市	肇东市经济开发区肇昌公路北侧	2280	15	150	黑龙江大庄园肉业集团有限公司
2	安达市	安达市万宝山精细化学品产业园B-10地块	605	10	60.44	安达市阳光城市建设投资有限公司
3	兰西县	兰西县榆林镇林升村	569	9	60	黑龙江新天地能源开发有限公司
4	绥棱县	绥四公路南侧(原曙光砖厂)	208	12	17.49	绥棱县巨能天然气股份有限公司
5	望奎县	望奎县规划西五街南侧。	138	15	8.99	望奎县奎旭饲料有限公司
6	肇东市	肇东市星湖科技有限公司东侧	99	15	6.5	肇东市星湖生物科技有限公司
7	青冈县	青冈县经济开发区园区路北侧	43	7	6.13	青冈县伟华食品有限责任公司