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2015年08月大兴安岭工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月大兴安岭工业用地成交总况分析

2015年08月, 大兴安岭 成交用地总面积 73,584 平方米(约合 110亩)
· 工业用地面积为 66,009 平方米(约合99 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 1059.18 %;
· 成交金额共计1,343万元, 其中工业用地金额1,238万元 ,占比92.13% ,环比 增长 1776.14 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 600 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
加格达奇区 66,010 100% 1059.18% 1,238 100% 1776.14% 7 100% 600%

图1 大兴安岭工业用地成交总况

二、2015年08月大兴安岭工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在加格达奇区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且加格达奇区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月大兴安岭工业用地市场交易分析

三、2015年08月大兴安岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 加格达奇区 成交宗数最多 ,这也是加格达奇区 近12月以来第 6 次成为 大兴安岭 成交土地最多地区 。同时, 加格达奇区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 加格达奇区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月大兴安岭工业用地成交宗数分析

四、2015年08月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 加格达奇区 成交金额最高,高达 1,238万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1776.14%呈现上升状态 。

图4 2015年08月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 加格达奇区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 加格达奇区 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月大兴安岭各地区土地成交均价分布

五、2015年08月大兴安岭工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,大兴安岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大兴安岭地区光明农副产品有限责任公司竞得,为362万元;而大兴安岭漠兴森林果源食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达38万元/亩;2015年08月面积最大的地块为45亩,位于工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 加格达奇区 工业园区内 362 8 45 大兴安岭地区光明农副产品有限责任公司
2 加格达奇区 工业园区内 204 16 12.75 大兴安岭漠兴森林果源食品有限公司
3 加格达奇区 工业园区内 204 38 5.42 大兴安岭漠兴森林果源食品有限公司
4 加格达奇区 工业园区内 204 31 6.62 大兴安岭漠兴森林果源食品有限公司
5 加格达奇区 工业园区内 200 9 22.51 大兴安岭地区光明农副产品有限责任公司
6 加格达奇区 西岭西环大街以西 34 9 3.64 大兴安岭强盛建材制品有限公司
7 加格达奇区 西环大街东侧 30 10 3.07 加格达奇区永发塑钢加工厂

图6 大兴安岭工业用地成交详情

六、大兴安岭投资分析

由图可知,大兴安岭工业用地成交面积位列 黑龙江 第6位, 排名上升, 与绥化、七台河在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72015年08月黑龙江工业用地成交详情

大兴安岭工业用地成交均价位列黑龙江第6,排名上升与伊春、七台河在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年08月黑龙江工业用地成交详情

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