一、2019年05月绥化工业用地成交总况分析
2019年05月,
绥化
成交用地总面积
722,804
平方米(约合
1,084亩)
·
工业用地面积为
595,202
平方米(约合893 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
812.18
%;
·
成交金额共计15,444万元,
其中工业用地金额8,629万元
,占比55.87%
,环比
增长
647.35
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的58.33%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安达市 |
460,307 |
77.34% |
1295.66% |
7,025 |
81.41% |
1230.49% |
7 |
50% |
250% |
青冈县 |
108,778 |
18.28% |
5447.07% |
1,148 |
13.3% |
5507.13% |
4 |
28.57% |
300% |
明水县 |
26,118 |
4.39% |
- |
457 |
5.29% |
- |
3 |
21.43% |
- |
图1 绥化工业用地成交总况
二、2019年05月绥化工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且安达市土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2019年05月绥化工业用地市场交易分析
三、2019年05月绥化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安达市
成交宗数最多
,这也是安达市
近12月以来第
6
次成为
绥化
成交土地最多地区
。同时,
安达市、明水县、青冈县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安达市、明水县、青冈县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月绥化工业用地成交宗数分析
四、2019年05月绥化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安达市
成交金额最高,高达
7,025万元
。
全市成交总金额较上月
增长
647.35%呈现波动状态
。
图4 2019年05月绥化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
明水县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
青冈县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江博逸化工有限公司竞得,为2,058万元;而明水县高科技创业服务中心竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年05月面积最大的地块为205.74亩,位于安达市万宝山精细化学品产业园C-30地块。
由图可知,绥化工业用地成交面积位列
黑龙江
第1位,
与大庆、哈尔滨在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
绥化工业用地成交均价位列黑龙江第6,排名下降与佳木斯、大庆在同一梯队,地价水平相对较低。