一、2015年07月绥化工业用地成交总况分析
2015年07月,
绥化
成交用地总面积
214,740
平方米(约合
322亩)
·
工业用地面积为
146,447
平方米(约合220 亩)
,占总面积的68%
,环比
增长
129.18
%;
·
成交金额共计5,251万元,
其中工业用地金额2,414万元
,占比45.98%
,环比
增长
149.46
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的55.56%
,环比
增长
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
明水县 |
62,853 |
42.92% |
- |
1,070 |
44.32% |
- |
6 |
60% |
- |
青冈县 |
44,117 |
30.12% |
52.78% |
433 |
17.91% |
26.97% |
3 |
30% |
-25% |
庆安县 |
39,477 |
26.96% |
- |
912 |
37.77% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 绥化工业用地成交总况
二、2015年07月绥化工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且明水县土地成交面积最大
,占比43%
。
图2
2015年07月绥化工业用地市场交易分析
三、2015年07月绥化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
明水县
成交宗数最多
,这也是明水县
近12月以来第
3
次成为
绥化
成交土地最多地区
。同时,
庆安县、明水县、青冈县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
庆安县、明水县、青冈县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
望奎县、肇东市热度有所降低。
图3
2015年07月绥化工业用地成交宗数分析
四、2015年07月绥化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
明水县
成交金额最高,高达
1,070万元
。
全市成交总金额较上月
增长
149.46%呈现上升状态
。
图4 2015年07月绥化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
庆安县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
青冈县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江中桂制药有限公司竞得,为912万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为59.22亩,位于原麦芽厂。
由图可知,绥化工业用地成交面积位列
黑龙江
第5位,
排名上升,
与大庆、牡丹江在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
绥化工业用地成交均价位列黑龙江第6,排名下降与鸡西、双鸭山在同一梯队,地价水平相对较低。