2015年02月绥化工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月绥化工业用地成交总况分析

2015年02月，绥化成交用地总面积 139,672 平方米（约合 210亩）
· 工业用地面积为 134,862 平方米（约合202 亩），占总面积的97% ，环比下降 67.96 %；
· 成交金额共计1,596万元，其中工业用地金额1,414万元，占比88.6% ，环比下降 78.19 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青冈县	84,800	62.88%	-	738	52.18%	-	2	50%	-
安达市	50,063	37.12%	-73.2%	676	47.82%	-69.55%	2	50%	-80%

图1 绥化工业用地成交总况

二、2015年02月绥化工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在安达市与青冈县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青冈县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年02月绥化工业用地市场交易分析

三、2015年02月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安达市、青冈县成交宗数最多。同时，青冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安达市、肇东市热度有所降低。

图3 2015年02月绥化工业用地成交宗数分析

四、2015年02月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青冈县成交金额最高，高达 738万元。全市成交总金额较上月下降 78.19%呈现波动状态。

图4 2015年02月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安达市成交均价最高，达到 9 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月绥化各地区土地成交均价分布

五、2015年02月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青冈县良泰粮食收储有限责任公司竞得，为691万元；而黑龙江省基源桦石油化工股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2015年02月面积最大的地块为119.22亩，位于青冈县畜牧产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青冈县	青冈县畜牧产业园区	691	6	119.22	青冈县良泰粮食收储有限责任公司
2	安达市	哈大齐工业走廊安达精细化工区C-4B地块	495	9	52.56	黑龙江省基源桦石油化工股份有限公司
3	安达市	哈大齐工业走廊安达精细化工区F-7-1地块	181	8	22.54	黑龙江省盛泰化工有限公司
4	青冈县	青冈县物流工贸企业集中区	46	6	7.98	青冈县腾达钢构复合板有限公司