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2012年01月绥化工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月绥化工业用地成交总况分析

2012年01月, 绥化 成交用地总面积 1,025,126 平方米(约合 1,538亩)
· 工业用地面积为 940,805 平方米(约合1,411 亩) ,占总面积的92% ,环比 增长 500.16 %;
· 成交金额共计17,873万元, 其中工业用地金额15,885万元 ,占比88.88% ,环比 增长 789.75 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的53.85% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
肇东市 940,805 100% - 15,886 100% - 7 100% -

图1 绥化工业用地成交总况

二、2012年01月绥化工业用地成交面积分析

2012年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在肇东市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且肇东市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年01月绥化工业用地市场交易分析

三、2012年01月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 肇东市 成交宗数最多 ,这也是肇东市 近12月以来第 4 次成为 绥化 成交土地最多地区 。同时, 肇东市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肇东市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 安达市热度有所降低。

图3 2012年01月绥化工业用地成交宗数分析

四、2012年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 肇东市 成交金额最高,高达 15,885万元 。 全市成交总金额较上月 增长 789.75%呈现波动状态 。

图4 2012年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 肇东市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 肇东市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月绥化各地区土地成交均价分布

五、2012年01月绥化工业用地成交详情分析

由表可知,2012年01月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇东鑫劳威机械制造有限公司竞得,为5,603万元;而肇东东顺纸业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年01月面积最大的地块为497.31亩,位于哈大齐工业走廊肇东项目区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 5603 11 497.31 肇东鑫劳威机械制造有限公司
2 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 2695 11 237.75 肇东东顺纸业有限公司
3 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 2242 11 201.42 黑龙江龙士达重工机械有限公司
4 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 1895 11 167.23 黑龙江省润泽薯业有限责任公司
5 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 1844 11 163.69 哈尔滨扬天汽车改装有限责任公司
6 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 1140 11 102.42 黑龙江翠花酸菜集团有限公司
7 肇东市 哈大齐工业走廊肇东项目区内 465 11 41.39 康师傅饮品投资(中国)有限公司

图6 绥化工业用地成交详情

六、绥化投资分析

由图可知,绥化工业用地成交面积位列 黑龙江 第2位, 排名上升, 与齐齐哈尔、哈尔滨在同一梯队 ,成交面积占全国0.92% 。

图72012年01月黑龙江工业用地成交详情

绥化工业用地成交均价位列黑龙江第2,排名上升与大庆、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年01月黑龙江工业用地成交详情

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