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2017年04月黑河工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月黑河工业用地成交总况分析

2017年04月, 黑河 成交用地总面积 65,353 平方米(约合 98亩)
· 工业用地面积为 20,123 平方米(约合30 亩) ,占总面积的31%
· 成交金额共计1,565万元, 其中工业用地金额318万元 ,占比20.32%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
北安市 20,124 100% - 318 100% - 1 100% -

图1 黑河工业用地成交总况

二、2017年04月黑河工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在北安市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且北安市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年04月黑河工业用地市场交易分析

三、2017年04月黑河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 北安市 成交宗数最多 ,这也是北安市 近12月以来第 4 次成为 黑河 成交土地最多地区 。同时, 北安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 北安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年04月黑河工业用地成交宗数分析

四、2017年04月黑河工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 北安市 成交金额最高,高达 318万元 。

图4 2017年04月黑河工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 北安市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 北安市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月黑河各地区土地成交均价分布

五、2017年04月黑河工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,黑河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江纵慨林业科技开发有限公司竞得,为318万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为30.19亩,位于位于东环路西,南环街北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 北安市 位于东环路西,南环街北 318 11 30.19 黑龙江纵慨林业科技开发有限公司

图6 黑河工业用地成交详情

六、黑河投资分析

由图可知,黑河工业用地成交面积位列 黑龙江 第8位, 与七台河、大庆在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72017年04月黑龙江工业用地成交详情

黑河工业用地成交均价位列黑龙江第3,与绥化、佳木斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年04月黑龙江工业用地成交详情

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