一、2015年08月黑河工业用地成交总况分析
2015年08月,
黑河
成交用地总面积
29,522
平方米(约合
44亩)
·
工业用地面积为
1,487
平方米(约合2 亩)
,占总面积的5%
·
成交金额共计458万元,
其中工业用地金额18万元
,占比3.93%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五大连池市 |
1,487 |
100% |
- |
18 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 黑河工业用地成交总况
二、2015年08月黑河工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在五大连池市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且五大连池市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年08月黑河工业用地市场交易分析
三、2015年08月黑河工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五大连池市
成交宗数最多
,这也是五大连池市
近12月以来第
2
次成为
黑河
成交土地最多地区
。同时,
五大连池市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
五大连池市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年08月黑河工业用地成交宗数分析
四、2015年08月黑河工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五大连池市
成交金额最高,高达
18万元
。
图4 2015年08月黑河工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
五大连池市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
五大连池市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,黑河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江省同根生种业有限责任公司竞得,为18万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年08月月面积最大的地块,为2.23亩,位于团结乡永安村。
由图可知,黑河工业用地成交面积位列
黑龙江
第10位,
与佳木斯、大庆在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
黑河工业用地成交均价位列黑龙江第10,与佳木斯、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。