2013年01月黑河工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月黑河工业用地成交总况分析

2013年01月，黑河成交用地总面积 64,819 平方米（约合 97亩）
· 工业用地面积为 39,006 平方米（约合59 亩），占总面积的60% ，环比下降 78.91 %；
· 成交金额共计1,189万元，其中工业用地金额460万元，占比38.72% ，环比下降 79.53 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北安市	39,006	100%	-1.67%	461	100%	-6.05%	1	100%	持平

图1 黑河工业用地成交总况

二、2013年01月黑河工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在北安市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北安市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月黑河工业用地市场交易分析

三、2013年01月黑河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北安市成交宗数最多，这也是北安市近12月以来第 2 次成为黑河成交土地最多地区。同时，北安市热度有所降低。

图3 2013年01月黑河工业用地成交宗数分析

四、2013年01月黑河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北安市成交金额最高，高达 460万元。全市成交总金额较上月下降 79.53%呈现波动状态。

图4 2013年01月黑河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北安市成交均价最高，达到 8 万元/亩，北安市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月黑河各地区土地成交均价分布

五、2013年01月黑河工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，黑河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北安市绿城节能新材料科技有限公司竞得，为460万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为58.51亩，位于位于工业园区内邮政路东、玉山街南。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北安市	位于工业园区内邮政路东、玉山街南。	460	8	58.51	北安市绿城节能新材料科技有限公司