一、2015年05月牡丹江工业用地成交总况分析
2015年05月,
牡丹江
成交用地总面积
49,490
平方米(约合
74亩)
·
工业用地面积为
43,596
平方米(约合65 亩)
,占总面积的88%
·
成交金额共计801万元,
其中工业用地金额565万元
,占比70.56%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁安市 |
43,596 |
100% |
- |
565 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 牡丹江工业用地成交总况
二、2015年05月牡丹江工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宁安市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且宁安市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年05月牡丹江工业用地市场交易分析
三、2015年05月牡丹江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁安市
成交宗数最多
,这也是宁安市
近12月以来第
2
次成为
牡丹江
成交土地最多地区
。同时,
宁安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年05月牡丹江工业用地成交宗数分析
四、2015年05月牡丹江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁安市
成交金额最高,高达
565万元
。
图4 2015年05月牡丹江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁安市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
宁安市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,牡丹江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江农典生物科技有限公司竞得,为565万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为65.39亩,位于宁安市兰岗镇新农村民生屯红旗渠西侧500米。
由图可知,牡丹江工业用地成交面积位列
黑龙江
第4位,
与绥化、齐齐哈尔在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
牡丹江工业用地成交均价位列黑龙江第4,与黑河、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。