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2019年08月佳木斯工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月佳木斯工业用地成交总况分析

2019年08月, 佳木斯 成交用地总面积 5,246 平方米(约合 8亩)
· 工业用地面积为 5,246 平方米(约合8 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计100万元, 其中工业用地金额100万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桦川县 5,247 100% - 100 100% - 1 100% -

图1 佳木斯工业用地成交总况

二、2019年08月佳木斯工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在桦川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且桦川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月佳木斯工业用地市场交易分析

三、2019年08月佳木斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桦川县 成交宗数最多 ,这也是桦川县 近12月以来第 3 次成为 佳木斯 成交土地最多地区 。同时, 桦川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 桦川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月佳木斯工业用地成交宗数分析

四、2019年08月佳木斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 桦川县 成交金额最高,高达 100万元 。

图4 2019年08月佳木斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桦川县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 桦川县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月佳木斯各地区土地成交均价分布

五、2019年08月佳木斯工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,佳木斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被寇俊山竞得,为100万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为7.87亩,位于桦西工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 桦川县 桦西工业园区 100 13 7.87 寇俊山

图6 佳木斯工业用地成交详情

六、佳木斯投资分析

由图可知,佳木斯工业用地成交面积位列 黑龙江 第8位, 与伊春、双鸭山在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年08月黑龙江工业用地成交详情

佳木斯工业用地成交均价位列黑龙江第4,与绥化、牡丹江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月黑龙江工业用地成交详情

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