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2019年05月伊春工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月伊春工业用地成交总况分析

2019年05月，伊春成交用地总面积 41,157 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 41,157 平方米（约合62 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计470万元，其中工业用地金额470万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌马河区	41,157	100%	-	470	100%	-	1	100%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2019年05月伊春工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌马河区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乌马河区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月伊春工业用地市场交易分析

三、2019年05月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌马河区成交宗数最多，这也是乌马河区近12月以来第 4 次成为伊春成交土地最多地区。同时，乌马河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌马河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月伊春工业用地成交宗数分析

四、2019年05月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌马河区成交金额最高，高达 470万元。

图4 2019年05月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌马河区成交均价最高，达到 8 万元/亩，乌马河区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月伊春各地区土地成交均价分布

五、2019年05月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春汇源伊佳旭润食品科技有限公司竞得，为470万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为61.73亩，位于伊春市乌马河区青山大街北侧、乌带路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌马河区	伊春市乌马河区青山大街北侧、乌带路东侧	470	8	61.73	伊春汇源伊佳旭润食品科技有限公司

图6 伊春工业用地成交详情

六、伊春投资分析

由图可知，伊春工业用地成交面积位列黑龙江第7位，与佳木斯、牡丹江在同一梯队，成交面积占全国0.04% 。

图72019年05月黑龙江工业用地成交详情

伊春工业用地成交均价位列黑龙江第7，与齐齐哈尔、绥化在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年05月黑龙江工业用地成交详情

声明：本文为招商网原创，如需转载请注明出处

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