2015年01月伊春工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

2015年01月，伊春成交用地总面积 110,561 平方米（约合 166亩）
· 工业用地面积为 90,317 平方米（约合135 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计2,001万元，其中工业用地金额1,511万元，占比75.51%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 伊春工业用地成交总况

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌马河区与铁力市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌马河区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2015年01月伊春工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，乌马河区、铁力市成交宗数最多。同时，乌马河区、铁力市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌马河区、铁力市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月伊春工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌马河区成交金额最高，高达 960万元。

图4 2015年01月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁力市成交均价最高，达到 12 万元/亩，乌马河区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月伊春各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年01月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春市祥宏物流有限责任公司竞得，为960万元；而黑龙江汇龙酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2015年01月面积最大的地块为90.48亩，位于翠峦区环城路南侧。