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2020年04月大庆工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月大庆工业用地成交总况分析

2020年04月, 大庆 成交用地总面积 10,555 平方米(约合 16亩)
· 工业用地面积为 10,555 平方米(约合16 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计228万元, 其中工业用地金额228万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
胡路区 10,555 100% - 228 100% - 1 100% -

图1 大庆工业用地成交总况

二、2020年04月大庆工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在胡路区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且胡路区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月大庆工业用地市场交易分析

三、2020年04月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 胡路区 成交宗数最多 ,这也是胡路区 近12月以来第 6 次成为 大庆 成交土地最多地区 。同时, 胡路区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 胡路区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月大庆工业用地成交宗数分析

四、2020年04月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 胡路区 成交金额最高,高达 228万元 。

图4 2020年04月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 胡路区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 胡路区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月大庆各地区土地成交均价分布

五、2020年04月大庆工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,大庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大庆经发建设投资集团有限公司竞得,为228万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为15.83亩,位于北二路南侧、木槿街东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 胡路区 北二路南侧、木槿街东侧 228 14 15.83 大庆经发建设投资集团有限公司

图6 大庆工业用地成交详情

六、大庆投资分析

由图可知,大庆工业用地成交面积位列 黑龙江 第7位, 与七台河、牡丹江在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年04月黑龙江工业用地成交详情

大庆工业用地成交均价位列黑龙江第3,与绥化、牡丹江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月黑龙江工业用地成交详情

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