一、2017年12月伊春工业用地成交总况分析
2017年12月,
伊春
成交用地总面积
22,787
平方米(约合
34亩)
·
工业用地面积为
22,787
平方米(约合34 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计358万元,
其中工业用地金额358万元
,占比100%
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
铁力市 |
22,787 |
100% |
- |
358 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 伊春工业用地成交总况
二、2017年12月伊春工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在铁力市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且铁力市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年12月伊春工业用地市场交易分析
三、2017年12月伊春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
铁力市
成交宗数最多
,这也是铁力市
近12月以来第
5
次成为
伊春
成交土地最多地区
。同时,
铁力市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
铁力市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年12月伊春工业用地成交宗数分析
四、2017年12月伊春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
铁力市
成交金额最高,高达
358万元
。
图4 2017年12月伊春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
铁力市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
铁力市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,伊春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被伊春伊林菌脉生物科技有限公司竞得,为358万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年12月月面积最大的地块,为34.18亩,位于铁力市经济开发区。
由图可知,伊春工业用地成交面积位列
黑龙江
第7位,
与大庆、黑河在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
伊春工业用地成交均价位列黑龙江第3,与黑河、双鸭山在同一梯队,地价水平相对较低。