2011年06月伊春工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月伊春工业用地成交总况分析

2011年06月，伊春成交用地总面积 102,770 平方米（约合 154亩）
· 工业用地面积为 72,704 平方米（约合109 亩），占总面积的71%
· 成交金额共计3,345万元，其中工业用地金额1,110万元，占比33.18%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
友好区	65,627	90.27%	-	1,000	90.09%	-	1	50%	-
乌马河区	7,077	9.73%	-	110	9.91%	-	1	50%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2011年06月伊春工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌马河区与友好区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且友好区土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2011年06月伊春工业用地市场交易分析

三、2011年06月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌马河区、友好区成交宗数最多。同时，乌马河区、友好区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌马河区、友好区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月伊春工业用地成交宗数分析

四、2011年06月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，友好区成交金额最高，高达 1,000万元。

图4 2011年06月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌马河区成交均价最高，达到 10 万元/亩，友好区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月伊春各地区土地成交均价分布

五、2011年06月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春市天和纺织有限公司竞得，为1,000万元；而伊春市浩林木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年06月面积最大的地块为98.44亩，位于伊储地Yc2011-17号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	友好区	伊储地Yc2011-17号地块	1000	10	98.44	伊春市天和纺织有限公司
2	乌马河区	伊储地Yc2011-19号地块	110	10	10.62	伊春市浩林木业有限公司