一、2015年06月鹤岗工业用地成交总况分析
2015年06月,
鹤岗
成交用地总面积
92,182
平方米(约合
138亩)
·
工业用地面积为
62,019
平方米(约合93 亩)
,占总面积的67%
·
成交金额共计2,775万元,
其中工业用地金额760万元
,占比27.4%
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
萝北县 |
62,020 |
100% |
- |
761 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 鹤岗工业用地成交总况
二、2015年06月鹤岗工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在萝北县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且萝北县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年06月鹤岗工业用地市场交易分析
三、2015年06月鹤岗工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
萝北县
成交宗数最多
,这也是萝北县
近12月以来第
2
次成为
鹤岗
成交土地最多地区
。同时,
萝北县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
萝北县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年06月鹤岗工业用地成交宗数分析
四、2015年06月鹤岗工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
萝北县
成交金额最高,高达
760万元
。
图4 2015年06月鹤岗工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
萝北县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
萝北县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,鹤岗成交的所有工业用地中,总价最高的土地被萝北县宏图粮油实业有限公司竞得,为359万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年06月月面积最大的地块,为42.85亩,位于萝北县宏图粮油实业有限公司南侧。
由图可知,鹤岗工业用地成交面积位列
黑龙江
第8位,
与绥化、大庆在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
鹤岗工业用地成交均价位列黑龙江第8,与双鸭山、佳木斯在同一梯队,地价水平相对较低。